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超七成房产经纪公司现金流撑不过半年,最盼租金优惠

  • 来源:互联网
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  • 2020-02-12
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  • 原标题:超七成房产经纪公司现金流撑不过半年,最盼租金优惠

    新京报快讯(记者 张晓兰)2020新春,突如其来的新冠肺炎疫情,令经纪行业也将面临一次前所未有的大考。2月8日,贝壳研究院联合中作经联发起《2020年新冠病毒肺炎对体育下注房产经纪影响》的抽样调查,采访了近2600著名房产经纪行业从业者对国情影响下房产经纪行业之见解。

    考察显示,受到新冠肺炎疫情波及,80%受访者认为一季度市场销量将从滑,同时有73%商贩表示担忧作业难度将增大。另外,超七成经纪公司明确表示,在现代化交易情况下,现金流撑不过半年,而最受期待的预料政策支持为“租金优惠”。

    超八成人称返乡置业需求被延后

    考察中,约64%受访者认为,灾情过后能源库存将有所提高,63%受访者认为,市场在灾情过以后仍将继续低迷。同时,80%受访者认为一季度市场销量将从滑,约1/3受访者认为市场销量将从跌50%上述。

    问卷调查显示的灾情后市场供需走势判断。

    上半时,在购票层面可能出现的动静是,顾客购房需求延迟,话语权提升,而议价空间也将扩大。超80%的受访者认为,购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而半途而废买房,因此导致暂停售房为主流。同时,60%受访者认为,灾情将升级买方话语权,卖家的议价能力减弱,议价空间将有所扩大。

    问卷调查显示的灾情对消费者之影响。

    商贩工作受明显影响,经纪公司处境艰难

    考察显示,近九成经纪人开展工作受到强烈影响,但从业时间越长,商贩行业信心越充足。

    受新冠肺炎疫情波及,73%商贩表示,鉴于无法正常进行带看、匹配、撮合,忧患作业难度将增大,加之经纪人普遍为流动人口,67%商贩表示回岗难度增大,超一半经纪人预期收入将明显减少。另外,在现代化交易的状况下,约有六成经纪人认为他无法坚持半年。

    问卷调查显示的灾情对经纪人的影响。

    在固定资产经纪公司方面,鉴于春节假期叠加疫情,导致交易停摆、现金明显减少与门店租金、事在人为成本支出的龃龉激化,经纪公司现金流承压,离职率预期增强。在现代化交易情况下,超七成经纪公司明确表示,现金流撑不过半年。而考虑到11%的经纪公司选择不确定,按照其他选择的平均分布,预测近八成经纪公司处境艰难。

    问卷调查显示的电气化交易情况下经纪公司现金流能维持时间。

    据报告显示,行业广大预期,灾情之后修复周期在一番季度以内。考察中,61%从业者预期,灾情冲击可在一番季度内消除,但从规模来看,中小品牌主由于经营困难,对未来的预料更悲观,59%的半大经纪公司和店主人认为疫情之后修复周期在一番季度以上。另外,灾情持续时长也是影响行业信心的第一变量,河北从业者行业信心明显不足,64%重灾区从业者认为修复周期在3个月以上,远高于非军事区的38%。

    面对现金流吃紧、人口流失加剧的经理困境,72.5%的地产经纪机构期望获得明确的租金优惠政策;59.7%的经纪机构希望得到与职工可协商的灵敏薪资政策支持,按比例或推迟发放,在提供员工一定薪资保障的基础上降低人工成本支出;而54.7%的经纪机构希望得到企业所得税、房产税等优惠。另外,在任何情形中,月供延缓、提供经营贷成为重要诉求。

    问卷调查显示的地产经纪机构预期的方针支持。

    新京报记者 张晓兰

    编纂 杨娟娟 校对 李铭

    数量来源:外方作经联、贝壳研究院

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