机关:1月全国土地供应量环比减近七成 京师位进第二

  • 来源:互联网
  • |
  • 2020-02-12
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字
  • 原标题:机关:1月全国土地供应量环比减近七成 京师位进第二

    受春节假期及疫情影响,全国土地市场供应节奏放缓。体育下注指数研究院数据显示,1月,全国300都市土地市场交易量环比下跌,客运量环比减少近七成,总出让金环比减少近六成,其中台北市以333.4亿元的总成交金额,超越北京排名第一。

    二线城市成土地成交主力 莫斯科333.4亿元领跑

    2020年1月,全国土地出让金额前五、明天十、明天二十之都市分别以100亿元、70亿元和20亿元为分水岭,且城市间的人均更趋明显。

    中指研究院土地出让金TOP20公报显示,出让金额超过百亿之都市仅有5个,分别为杭州、京师、临沂、长沙和重庆,比起减少3个。其中,莫斯科以333.4亿元的总出让金额领跑全国,大幅领先第二名首都(232亿元)和程序三名大连(159.4亿元)。以广东为代表的第一线城市成为TOP20 名单单“实力”, 共有13个城市上榜,而一线城市中的深圳未上榜。

    数量来源:中指研究院

    现年以来,莫斯科的供地节奏仍然较为密集。1月3日,莫斯科丘陵区以59.93亿元的物价集中出让8宗土地。仅两周后来的1月17日,莫斯科丘陵区再集中出让7宗土地,总成交金额达到131.3亿元,当中2宗地块成交金额超过40亿元。

    单月成交金额第二之首都供地虽不密集,但单宗土地体量大,成交金额高。1月3日,南山区出让2宗不限价宅地,筹建、华润、绿城、融创、首开、招标、中海等十余家房企参与竞价,末了中海、融创各落一子,总成交金额70.5亿元。然后,于1月20日和1月23日,京师再成交4宗住宅用地,其中包含1宗共有产权住房用地,总成交金额为161.49亿元。

    平均溢价率上浮 热点城市优质地块仍受关注

    在总量走低的同时,溢价率却呈现出环比增长之姿态。根据体育下注指数研究院的统计数据,2020年1月全国300都市之平均土地溢价率约为12%,比起、环比均上升3个百分点。

    在有的土地底价或近底价成交的同时,热点城市之优质地块仍是房企争夺的基本点。仅1月上旬,京师、石家庄、济南等城市均出现高溢价土地。

    2020年北京之土地“首秀”打破了2019年根儿土地市场定价成交的规模。1月3日,融创以34亿元的标价竞得石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块,溢价率达到约25.93%。同日,石家庄土地市场开锣,青羊区苏坡街道百仁社区3组纯住宅用地以47.2%的高溢价率成交,楼面价18400元/平方米。

    因年初的融资潮为房企带来了更加丰硕的资产,除一向颇受关注的紧俏城市的外,首府周边一些颇具发展动力的都市同样受到了房企之关怀。1月7日,荣盛以4.63亿元的标价竞得宁波慈溪1宗商住用地,竞价达297车轮,溢价率达到约180.49%。1月17日,蓝光旗下子公司以3.96亿元的标价竞得常州武进区一宗商住用地,竞价达46车轮,溢价率约为73.68%。

    进去2月,全国多步推迟或终止部分土地的出让程序。对此,和硕机构首席分析师郭毅表示,各城市土地供应、成交以及企业拿地、推盘均有他既定的潜伏期和韵律,于是土地延期出让在短时间内对市场供需层面的影响有限。但土地出让的回落,在灾情较为严峻的这次将是一番较大的挑战。前途,大街小巷加大土地市场交易量,或是调控政策和商海轨迹变化中得以预见的一个变量。

    新京报记者 赵昱

    编纂 杨娟娟 校对 李项玲

    免责声明:基金站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,基金站不对伊实际合法性负责。如有消息侵犯了您的变通,请告诉,基金站将立刻处理。沟通QQ:1640731186
  • 标签:
  • 编纂:王新兰
  • 相关文章
  • 友荐云推荐