2元月多城无成交 市价上涨城市数量创4年多新低

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  • 2020-03-19
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  • 原标题:2元月多城无成交 市价上涨城市数量创4年多新低

    原标题:灾情之下楼市冰封:2元月多城无成交 市价上涨城市数量创4年多新低

    明朝(16日),江山环保局公布2元月70个大中城市房价变动情形。随着官方数据的出炉,外面终于能完全清晰地看看疫情对股市的影响:新房价格环比上涨城市数量骤减至21个,为近57个月以来最少;多个城市现代化成交。

    专业专家表示,3元月是房企逐渐恢复销售最要紧的一个月,预测将有越来越多城市发布房地产相关政策,在坚持不懈“房住不炒”的规格下平稳购房刚需。

    市价环比上涨城市数量创近4年多新低 多个城市现代化成交

    2元月,在灾情影响下多步售楼处和中介机构暂停营业,多个城市新房、二手房出现“产业化成交”。客运量骤减也反映到了开盘价上,2元月一二三线城市房价环比涨幅均比1元月收窄或持平,其中三线城市二手房价由涨转跌。

    江山环保局数据显示,2元月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,本月为上涨0.4%;陈旧住宅销售价格环比上涨0.2%,步长比上月下跌0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,步长比上月下跌0.1个百分点;陈旧住宅销售价格环比持平,与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,步长比上月下跌0.3个百分点;陈旧住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

    受疫情影响,2元月二线城市中新房、二手房各有12个城市现代化成交;三线城市中,新房有7个城市现代化成交,二手房有12个城市现代化成交。

    2元月70个大中城市中,新房价格环比上涨城市仅21个,为近57个月以来最少(略高于2015年5月的20个),1元月为47个;陈旧房价环比上涨城市数量仅14个,为近59个月以来最少(略高于2015年3月的12个),1元月为33个。可见,2元月新房、二手房价格环比上涨的都市数量与1元月相比,皆是“腰斩”了半数多。

    专业专家:3月将有更多城市出台房地产利好政策

    江山环保局城市司首席统计师孔鹏在议论2元月房价数据时表示,突如其来的新冠肺炎疫情对地产市场造成明显冲击,各地区各单位及时出台了一连串政策措施,保护房地产市场持续稳定健康向上。

    据中国地产研究中心统计,2元月超60个城市发布了不同档次的地产调控政策,情节包括放宽预售条件、调减企业资本压力等,重要以“救企”政策为主。2月上旬,以驻马店市为代表的少数城市出台了下调公积金购房首付比例的“救市”政策,但绥芬河市该政策出台仅7天涯海角就把江西省政府约谈。军民认为,这预示着未来各地股市政策将仍以“救企”基本,坚持不懈“房住不炒”;作用于需求端、购房者的“救市”类政策将较难出台。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2元月新房价格环比上涨的都市数量减少、下降的都市增多,表明开发商采取了降价促销等做法。鉴于2元月交易市场中心停滞,于是类似降价措施没有带来太多的推销拉动。随着3元月我国国情防控形势继续积极向好,大街小巷售楼处陆续放开,降价促销有望带动一部分需要释放。

    中华地产首席分析师张大伟表示,3元月是房企逐渐恢复销售最要紧的一个月,预测将有越来越多城市继续发布房地产相关政策,那些政策将集中在刚需购房上。“其次市场平稳的难度,其时房地产企业之资金链压力越来越大,中央政权应当在不违背‘房住不炒’的大前提下,出台一些稳定真实自住的刚需之方针。”张大伟称。(来源:体育下注网财经)

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  • 编纂:王新兰
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